Levantamento, com base em mais de 11,5 mil transações imobiliárias, mostra que as vias mais caras da cidade por metro quadrado se concentram entre Leblon, Ipanema e Botafogo
A valorização imobiliária da Zona Sul do Rio continua concentrada em poucas ruas, onde o preço do metro quadrado alcança patamares comparáveis aos de mercados internacionais. Levantamento da Loft revela que as 19 vias mais valorizadas da capital fluminense ficam todas na Zona Sul, reforçando o protagonismo de bairros como Leblon e Ipanema no mercado de alto padrão.
O estudo considera 11.563 transações residenciais realizadas entre fevereiro e abril de 2026, com base nos registros do ITBI da Prefeitura do Rio. A Avenida Delfim Moreira, no Leblon, lidera com preço médio de R$ 63,3 mil por metro quadrado, seguida pela Avenida Vieira Souto, em Ipanema (R$ 48,1 mil/m²), e pela Rua Prudente de Morais, também em Ipanema (R$ 34,2 mil/m²). Das 19 ruas, dez estão no Leblon, oito em Ipanema e apenas uma fica fora desse eixo: a Avenida Lauro Sodré, em Botafogo.
“O recorte por metro quadrado evidencia as áreas de maior disputa pelo solo urbano, sobretudo em Ipanema e Leblon, onde até imóveis menores alcançam valores muito elevados”, analisa Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. A Avenida Delfim Moreira também lidera em tíquete médio de venda, com imóveis negociados a R$ 15,7 milhões em média.
As 19 ruas mais valorizadas (preço médio por m²)
| # | Rua | Bairro | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Avenida Delfim Moreira | Leblon | 63.345 |
| 2 | Avenida Vieira Souto | Ipanema | 48.109 |
| 3 | Rua Prudente de Morais | Ipanema | 34.218 |
| 4 | Rua Farme de Amoedo | Ipanema | 31.491 |
| 5 | Rua General Urquiza | Leblon | 27.409 |
| 6 | Rua Visconde de Pirajá | Ipanema | 26.936 |
| 7 | Rua Aristides Espínola | Leblon | 26.355 |
| 8 | Rua Carlos Gois | Leblon | 25.997 |
| 9 | Rua Barão de Jaguaripe | Ipanema | 25.836 |
| 10 | Rua João Lira | Leblon | 25.734 |
| 11 | Avenida Lauro Sodré | Botafogo | 25.310 |
| 12 | Rua Vinicius de Moraes | Ipanema | 24.534 |
| 13 | Rua Rainha Guilhermina | Leblon | 23.775 |
| 14 | Rua José Linhares | Leblon | 23.617 |
| 15 | Rua Desembargador Alfredo Russel | Leblon | 23.333 |
| 16 | Avenida Afrânio de Melo Franco | Leblon | 22.775 |
| 17 | Rua Joana Angélica | Ipanema | 22.488 |
| 18 | Rua Cupertino Durão | Leblon | 22.486 |
| 19 | Rua General Artigas | Leblon | 22.469 |
Créditos: Diário do Rio
